재산세 과세표준 부과기준 계산방법 납부기간 조회방법 총 정리

 

오늘은 6월이면 자연스레 생각나는 재산세의 부과 기준, 납부 기간, 그리고 재산세 계산 방법에 대해 글을 적어봅니다. 최근 뉴스 기사에 올해 재산세가 작년에 비해 금액이 줄어든다는 기사를 보며 약간의 안도의 한숨을 내쉬었습니다. 부동산을 소유하고 있는 누구라면 매년 6월 1일에는 재산세를 내야 하는 의무가 있는데요. 오늘은 재산세 납부 전 재산의 부과 기준, 납부 기간, 그리고 어떻게 재산세를 계산하는지 알아보도록 하겠습니다.  

 

:: 세금의 분류 : 지방세 > 재산세 ::

세금은 크게 국세와 지방세로 나뉩니다. 국세는 중앙정부 산하 기관인 국세청에서 관리하며, 지방세는 각 지방정부기관에서 관리를 하고 있으며 통상적으로 부동산 보유세라고 하면 재산세와 종합부동산세금을 합쳐서 부르는데, 재산세는 부동산을 소유하고 있는 누구라면 금액이 적든 많든 꼭 내야하는 세금이며 종합부동산세는 고가 부동산을 가진 사람들에만 과세되는 것입니다. 오늘 알아볼 재산세는 지방세에 해당되며 건축물, 주택, 토지, 선박, 항공기 등에 과세되는 세금입니다. 참고로, 종합부동산세는 국세입니다. 하지만 두 개 모두 과세기준일이 매년 6월 1일을 기준으로 해당 자산을 가진 사람이 내야 하는 세금이니 부동산 매수,매도 시 잘 확인하여 일정 조율하시는 게 좋습니다. 

 

참고로, 부동산 관련 세금을 정리해서 알려드리면 아래와 같습니다.

1) 부동산을 취득할 때 내는 세금 : 취득세

2) 부동산을 보유할 때 내는 세금 : 재산세, 종합부동산세

3) 매도할 때 내는 세금 : 양도소득세

 

재산세의 부과기준 과세표준

재산세의 부과기준을 이해하려면 과세표준을 구하는 방법을 먼저 알아야 이해가 수월합니다. 

재산세 과세표준과 세율

 

 

 

많은 분들은 주택 소유에 대한 재산세를 가장 많이 궁금해 하실텐데요. 주택은 주택 공시가격의 60%가 과세표준이기 때문에 먼저 주택공시가격을 확인한 후 최종 과세표준에 세율을 곱하여 산출하게 되며 세부담 상한 적용을 시킨 후 결정세액이 나오게 됩니다.

재산세 세액산출 방식

 

납부기간은?

재산세납부기간

주택은 1기분을 매년 7월 16일~31일까지, 2 기분을 매년 9월 16일~30일까지 내며 총세액이 20만 원 이하인 경우 7월에 일시납을 합니다.

이러한 지방세를 어디서 조회하고 납부할 수 있는지 궁금하실텐데요. 집으로 고지서가 오기 때문에 고지서 방법대로 이체하셔도 되고, 온라인으로 위택스라는 곳으로 들어가서 조회 및 납부하실 수도 있습니다.

 

※ 국세는 국세청(hometax), 지방세는 위택스(wetax)에서 하는 것을 잊지 마세요!

 

1) 인터넷 포털 사이트에서 위택스를 검색 후 회원/비회원 로그인을 먼저 진행합니다. 간편 인증을 카카오톡으로 하면 쉽게 로그인을 하실 수 있으니 참고하셔서 로그인을 먼저 진행해 줍니다. 

2) 위택스-납부하기-지방세로 들어가면 세목구분에서 재산세를 누르면 나의 재산세가 얼마인지 조회가 가능하고 납부 기간이라면 바로 납부도 하실 수 있습니다. 저는 현재 납부 기간이 아니라 금액이 조회가 되지 않지만 7월에 확인하시면 재산세 조회가 가능하답니다.

 

 

 

오늘은 부동산 세금인 재산세 뜻과 재산세의 과세표준 부과기준, 계산방법, 위택스를 통한 조회, 납부 방법까지 총 정리하여 알아보았습니다. 세금에 대해 몰랐으면 어려웠을 내용도 자세히 뜯어보니 크게 어렵지 않다는 걸 다시 한번 알게 되었습니다. 재산세는 매년 1,2분기에 납부하고 있으니 집에 고지서가 두 번 날아와도 우리 놀라지 않도록 해요. 다음 이 시간에는 종합부동산세에 대해서도 정리하여 올려보도록 하겠습니다. 오늘도 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

 

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